Skip to content

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 83 8171 BN Vaassen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vaassen Dorpsstraat 83

Midden in het gezellige centrum van Vaassen wordt u aangeboden een riante, volledig gerenoveerde woonboerderij met verrassend veel leefruimte, winkelruimte en een studio/werkruimte, 5 slaapkamers en 2 badkamers en voorraad kelder. Alles ruim opgezet. Gelegen op een royaal perceel van 1.423 m², inhoud 1.250 m³, woonopp. ca 290 m², winkel/studio ca 110 m². Bouwjaar rond 1929/2009-2010 intern.
Deze woning is werkelijk van alle gemakken voorzien, volledig gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen, zeer energiezuinig en gasloos. Aan de achterzijde ligt een royale tuin (60 meter diep) met een authentieke appelboomgaard en sfeervolle buitenkeuken. De woning is in 2009 totaal verbouwd en voorzien van alle luxe en comfort, volledig geisoleerd met de gedachte naar de toekomst. De gehele woning beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de zolder) welke wordt verwarmd door aardwarmte, d.m.v. een warmtepomp, wat de energiekosten bijzonder laag houdt. Deze verwarmt in de winter en koelt in de zomer.

Indeling woning begane grond: Entree, hal met garderobe en trapopgang. Een open en lichte woonkamer met een prachtige dikke natuurstenen vloer, openslaande deuren naar de tuin, topkwaliteit Ruegg openhaard welke ook te gebruiken is als houtkachel, lichte serre met schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin en een prachtige van hoge kwaliteit open Italiaanse design keuken van het merk Comprex voorzien van een kookeiland met natuurstenenblad en Miele inbouwapparatuur, zoals 2 ovens, steamer, 5-pits inductie kookplaat met bijzondere afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de gehele woning is een centraal stofzuigsysteem geïntegreerd en met elkaar gekoppelde rookmelders. Achterentree, hal met ruim toilet v.v. urinoir, wandcloset en wastafel.
Winkel en studio: Winkel met eigen ingang aan de voorzijde van de winkelstraat, pantry, toilet met fontein, meterkast met eigen meter, gietvloer met vloerverwarming en centraal stofzuigsysteem. Deur naar de ruime studio/werkruimte met technische ruimte, eigen ingang aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin. Tevens zit er een luik naar een kleine voorraadkelder.
1e verdieping: Royale overloop met 3 ruime slaapkamers (het aantal is evt. te vergroten) toilet met fontein, trap naar de zolder en 2 badkamers. Fraaie afwerking met prachtige originele houten gebinten en oog voor detail. Badkamer met inloop douche, duo wastafelmeubel en wachmachine aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan zijkant met dakkapel en vide met trap naar een zolderkamer, ouderslaapkamer met frans balkon, inloopkast, eigen open badkamer met dakkapel, ligbad, inloop douche, duo wastafelmeubel en wandcloset. Badkamers zijn in betonlook gestuct.
2e verdieping: 3 gelijke ruimtes te gebruiken als slaapkamer of werkkamer met twee trapopgangen. Voorzien van 6 Velux dakramen met verduisterende raambekleding.
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, twee met hoogtes tot in de nok, hebben allemaal een eigen klimaatsysteem, internet aansluiting, centraal stofzuigersysteem en dimbare verlichting.

Tuin: Zeer royale tuin van 60 bij 17 meter met prachtige oude appelbomen, een rode haagbeuk, vijver, diverse terrassen, overkappingen en een sfeervolle buitenkeuken met zitgelegenheid en ruimte voor een bqq en koelmeubel. In de tuin is er de mogelijkheid om een ruime schuur te plaatsen.
Verder zijn in de woning alle nutsvoorzieningen vervangen (riool welke nu is voorzien van terugslagklep, water en electra). De woning overal hoogwaardig geïsoleerd, vloerisolatie met nieuwe dekvloeren met vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, mechanische instalatie met warmte terug-win-systeem, in alle vertrekken (m.u.v. de zolder) zijn verstelbare en dimbare inbouwverlichting geïntegreerd, radio, tv, telefoon en internet aansluiting.
Kortom een enorm comfortabele luxe en ruime woning, met royale vertrekken, winkel/werkruimte, grote tuin met alle faciliteiten om de hoek. Echt een uniek object met veel mogelijkheden.

Wetenswaardigheden: Isolatie: volledig geïsoleerd met HR++glas Warmtevoorziening: Danfoss 1600kw warmtepomp Warmwatervoorziening: Via buffervat van 180 liter bij warmtepomp

  • 290 m2
  • 1.423 m2
  • 5

Kenmerken Dorpsstraat 83

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.423 m2
Woonoppervlakte290 m2
Inhoud1.193 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1929
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Dorpsstraat 83

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod