Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 83 8171 BN Vaassen

Beschikbaar

€ 695.000,- k.k.

Tegen het gezellige centrum van Vaassen aan gelegen riante, volledig gerenoveerde woonboerderij met verrassend veel leefruimte en een winkelruimte met achtergelegen werkruimte/magazijn.
Deze woning is werkelijk van alle gemakken voorzien, volledig gerenoveerd (2009) met hoogwaardige en duurzame materialen, zeer energiezuinig en gasloos met de gedachte naar de toekomst

Indeling: Entree, open hal met garderobe en trapopgang, hoge kwaliteit open Italiaanse design keuken van het merk Comprex voorzien van een kookeiland met natuurstenenblad en Miele inbouwapparatuur, zoals 2 ovens, steamer, 5-pits inductie kookplaat met bijzondere afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, open en lichte woonkamer met een natuurstenen vloer, openslaande deuren naar de tuin en een topkwaliteit Ruegg open haard welke ook te gebruiken is als houtkachel, lichte serre met openslaande deuren naar de tuin, achter entree, hal met directe toegang tot de werkruimte/magazijn, ruim toilet v.v. urinoir, wandcloset en wastafel.

1e Verdieping: Royale overloop, separaat toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer met inloopdouche en duo wastafelmeubel, ruime slaapkamer over de geheel breedte aan de voorzijde van de woning, grote slaapkamer met dakkapel en trap naar vide met slaapgelegenheid, ouderslaapkamer met frans balkon en fraai uitzicht over de diepe tuin, walk-in closet, vaste kasten en een eigen open badkamer met ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping: overloop met berging, slaapkamer met Velux dakramen.

Zeer royale tuin van ca. 60 bij 17 meter met prachtige oude appelbomen, een rode haagbeuk, vijver, diverse terrassen, overkappingen en een sfeervolle buitenkeuken met zitgelegenheid. De tuin is via de linkerzijde van de woning met een auto te bereiken.

Het bebouwingsvlak van het perceel bedraagt 65% waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om de tuin te benutten door bijvoorbeeld een grote hal of mogelijk een mantelzorgwoning.

– Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerverwarming (m.u.v. de 2e verdieping)
– Warmtevoorziening: Danfoss 1600kw warmtepomp, warmwatervoorziening via buffervat van 180L
– Mechanische ventilatie met warmte-terug-win installatie
– In alle vertrekken radio, tv, telefoon, internet aansluitingen en een eigen klimaatsysteem
– Alle nutsvoorzieningen zijn vervangen
– Centraal stofzuigersysteem aanwezig
– Fraaie afwerking met prachtige originele houten gebinten en oog voor detail.
– Grondoppervlakte 1.423 m², Woonoppervlakte ca. 280 m², Inpandige ruimte 102 m²
– Bouwjaar: 1929 en in 2009-2010 intern geheel vernieuwd
– Winkelruimte van ca. 45 m² met pantry en toilet

Kortom een enorm comfortabele luxe en ruime woning, met royale vertrekken, winkel/werkruimte, grote tuin en alle faciliteiten om de hoek. Echt een uniek object met vele mogelijkheden.

  • 280 m2
  • 1.423 m2
  • 5

Kenmerken Dorpsstraat 83

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.423 m2
Woonoppervlakte280 m2
Inhoud1.193 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1929
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Dorpsstraat 83

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.537

Vergelijkbaar woningaanbod