Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Koning Lodewijklaan 8 7314 GE Apeldoorn

Beschikbaar

€ 985.000,- k.k.

Gerenoveerde vrijstaande karakteristieke villa met vele authentieke elementen en een vrijstaand gastenverblijf (B&B) / kantoor met alle faciliteiten.

De statige villa, ‘Catharina’ genaamd, stamt van origine uit 1917 en ligt op een prachtige rustige en groene locatie met blijvend vrij zicht op een 4-rijige Lindenbomenlaan. De villa ligt op steenworp afstand van Paleis het Loo en aan de rand van de geliefde villawijk Berg en Bos. In 2018 heeft de villa een volledige renovatie ondergaan met behoud van vele authentieke details. Paneeldeuren, hoge plafonds en hoge plinten, glas-in-looddeuren naar de kamer en-suite en een schitterende granieten vloer zijn zomaar wat rijke details. Het gastenverblijf/kantoor is gerealiseerd in dezelfde stijl als de woning en is in 2022 gerenoveerd in een moderne industriële stijl. Dit warme familiehuis met een rijke historie aan de statige en rustige Koning Lodewijklaan is absoluut een bezoek waard!

Indeling: imposante entree via mooie voordeur met gietijzeren open raamrooster, ruime hal voorzien van een prachtige originele granietvloer, statige trap, grote kelder op stahoogte, modern toilet met granieten vloer, extreem ruime kamer en-suite met in de voorkamer een klassieke erker en twee mooie gashaarden en originele openslaande tuindeuren. Strakke mooie moderne keuken voorzien van een leuk doorgeef luik naar de woonkamer. Moderne inbouwapparatuur t.w.: koelkast, combi oven/magnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, ruime bijkeuken met aparte achteringang en toegang tot de tuin met wasmachineaansluiting, stortgootsteen en bergzolder.

1e Verdieping: lichte overloop, ruime slaapkamer met authentieke inbouwkasten, openslaande deuren naar klein stijlvol balkon, 2e slaapkamer met veel licht, 3e slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar uiterst royaal dakterras, moderne industriële badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime dubbele inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: via een verrassende leuke entree, vaste trap naar de 2e verdieping, extreem ruime 4e slaapkamer met veel daglicht, eventueel op te delen in 2 kamers, met veel inbouw opbergruimte.

Vrijstaand Gastenverblijf/Kantoor:
Het gastenverblijf is geheel nieuw opgetrokken in dezelfde stijl als het woonhuis en in 2022 gemoderniseerd in industriële stijl. De ruimte biedt vele gebruiksopties zoals bar-lounge, woonkamer en of kantoorruimte, v.v. dubbele tuindeuren naar een sfeervolle grote veranda. Via een aparte entree met openslaande deuren bereik je het gastenverblijf/B&B. Op de begane grond een mooie industriële badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Via vaste trap naar de 1e verdieping, prachtige sfeervolle zit-slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en ontbijtsetting, op maat gemaakte ontbijtbuffet kast v.v. koelkast, koffie en thee mogelijkheid, kledingkast en t.v. meubel. De ruimte is volledig geïsoleerd en deels v.v. vloerverwarming en eigen CV installatie.

BOUWKENMERKEN VILLA
– Bouwjaar : ca. 1917;
– Isolatie: de villa is voorzien van thermopane beglazing, vloerverwarming en geïsoleerde kap;
– Inhoud: ca. 879 m³.

BOUWKENMERKEN GASTENVERBLIJF/KANTOOR
– Bouwjaar : 2010, gemoderniseerd in 2022;
– Bouwwijze: opgetrokken in metselsteen spouwmuren en pannen gedekt;
– Isolatie: voorzien van thermopane beglazing en een geïsoleerde kap;
– Voorzieningen: riolering, gas, water en elektra aansluitingen.

  • 220 m2
  • 469 m2
  • 4

Kenmerken Koning Lodewijklaan 8

Overdracht

Vraagprijs€ 985.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte469 m2
Woonoppervlakte220 m2
Inhoud879 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1917
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koning Lodewijklaan 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

160.047

Vergelijkbaar woningaanbod