Skip to content

Te Koop: woonhuis Burg. Tutein Noltheniuslaan 4 7316 BH Apeldoorn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 649.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Apeldoorn Burg. Tutein Noltheniuslaan 4

Uniek woonhuis met zeer gunstige vraagprijs!

Waar is die kenner en/of liefhebber van het wonen in een echt Wegerif huis, gebouwd in 1913 met maar liefst 11 vertrekken?

– Een huis met een bijzondere balans tussen ruimte(lijkheid) en intimiteit;
– Een huis van alle moderne gemakken voorzien maar met behoud van de oorspronkelijke Wegerif uitstraling en stijlelementen;
– Een huis dat beschikt over drie volwaardige woonverdiepingen;
– Een huis dat ligt in de monumentale Parkenbuurt (stadsgezicht) en tegelijkertijd is gericht op het levendige Apeldoornse stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik zoals schouwburg Orpheus, diverse scholen en meerdere parken.

Dit bijzondere huis, gelegen op een perceel van 329 m², heeft door de gunstige ligging op de kavel een ruime stadstuin van zo’n 110 m². De tuin ligt op het zuid/oosten, is onder architectuur gevarieerd aangelegd en beschikt daardoor over een verrassend ruimtelijke indeling. Bij de villa hoort ook nog een nieuw gebouwde garage met vliering. Bij de gemeente staat dit prima onderhouden gemeentelijk monument beschreven als: een villa met traditionele en expressionistische elementen.

Indeling: entrée met vestibule en hal met nog de originele granito-vloer, een aparte zijkamer te gebruiken als tv/werkkamer, toilet en mooi trappenhuis voorzien van een origineel bordes. Woonkamer en suite met nog de oorspronkelijke zwart marmeren schouw v.v. een houtkachel en aansluitend een zonnige en lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken in U-opstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, provisiekelder.

1e verdieping: overloop, twee prachtige grote slaapkamers waarvan één met toegang tot dakterras, twee ruime zijkamers, badkamer met whirlpool-(hoek)bad, wandcloset en wastafel. Bordestrap naar….

2e verdieping: overloop, twee grote slaapkamers met wastafel, een derde ruime zijkamer, een vierde kleinere ‘waskamer’ met inbouwkasten en nog een tweede geheel betegelde badkamer met stoomdouche, wandcloset en wastafel.

Vlizotrap naar ruime bergzolder. Op de bergzolder is ook de opstelling van de cv-combiketel.

Info:
-op de begane grond voorzien van een geheel nieuwe vloeropbouw (balken en isolatie), stucwerk/muurisolatie, en nieuwe plafonds;
-op de eerste verdieping voorzien van stucwerk/muurisolatie en nieuwe plafonds;
-op de tweede verdieping gedeeltelijk gerenoveerd.
-het huis beschikt over massief houten vloeren op de begane grond, is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas en beschikt over centrale verwarming.
-de woning wordt professioneel bijgehouden en staat er top bij, in 2018 nog geheel geschilderd.

Omdat een villa als deze zich niet makkelijk in woorden laat ‘vangen’ nodigen wij u graag uit om zelf eens een kijkje te komen nemen.

  • 244 m2
  • 329 m2
  • 8

Kenmerken Burg. Tutein Noltheniuslaan 4

Overdracht

Koopprijs€ 649.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte329 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie244 m2
Inhoud786 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1913
Dak typezadeldak
Isolatievormenmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers8

Maandlasten

Ligging Burg. Tutein Noltheniuslaan 4

Marktcijfers van Apeldoorn

Gemiddelde verkoopprijs in Apeldoorn

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Apeldoorn

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Apeldoorn

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Apeldoorn

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Apeldoorn

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Apeldoorn

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod